안녕하세요! 오늘은 많은 관심을 받고 있는 동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약에 대해 자세히 알아볼게요. 1순위 청약에서만 24만 명이 넘는 청약자가 몰린 이 단지, 과연 어떤 매력이 있는지 함께 살펴보아요!
동탄역 디에트르 퍼스티지, 왜 이렇게 인기가 많을까요?
동탄역 디에트르 퍼스티지는 지하 6층, 지상 최고 49층의 웅장한 규모를 자랑하는 3개동 531가구 단지예요. 특히 이번 무순위 청약에서는 전용 84㎡ 2가구가 나왔는데요. 가장 큰 관심을 받는 이유는 바로 '시세차익'이에요. 분양가가 4억 3천만원대로 책정되었는데, 주변 시세는 무려 10억원을 훌쩍 넘어가고 있어요. 인근 동탄역유림노르웨이숲의 경우 같은 면적이 11억 3500만원에 거래되었다고 하니, 최소 6억원 이상의 시세차익을 기대해볼 수 있답니다.
분양가 및 납부 조건
- 분양가: 4억 3,500만원 수준
- 계약금: 분양가의 20%(약 8,700만원)
- 발코니 확장비: 100만원 고정
청약자격과 당첨 노하우 완벽정리
이번 무순위 청약은 두 가지 유형으로 나누어져 있어요. 30일에는 신혼부부 특별공급 물량이, 31일에는 일반공급 물량이 나왔답니다. 신혼부부 특별공급의 경우 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원이면서 신혼특공 자격을 갖춘 분들이 지원할 수 있어요. 일반공급은 화성시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 도전할 수 있죠.
청약 자격
- 화성시 거주 무주택세대주(일반공급)
- 화성시 거주 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급)
분양가와 납부조건 꼼꼼히 살펴보기
분양가는 4억 3천만원대로 책정되었는데요, 계약금이 분양가의 20%로 다소 높은 편이에요. 중도금은 60%인데, 12월 10일에 납부해야 한다는 점을 꼭 기억해두세요. 전매제한은 3년이지만, 최초 공급 시 당첨자 발표일인 2021년 5월 18일부터 적용되어 이번 청약에 당첨되면 바로 전매가 가능하다는 장점이 있어요.
시세 차익 전망
- 인근 동탄역유림노르웨이숲 84㎡ 현재 호가: 12억 2,000만원
- 예상 시세차익: 최소 6억원 이상
임대 수익성
- 현재 전세 시세: 4억원 수준
- 갭투자 소요 자금: 약 5,000만원
입지환경과 미래가치 전망
동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역 초역세권에 위치해 있어요. 교통이 매우 편리하고, 인근에 롯데백화점과 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있답니다. 향후 동탄2신도시의 발전과 함께 더욱 큰 가치 상승이 기대되는 곳이에요.
주요 규제사항
- 전매제한: 3년
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무: 5년(입주시점 기준)
- 입주예정일: 2025년 2월
이처럼 동탄역 디에트르 퍼스티지는 합리적인 분양가와 우수한 입지조건, 그리고 높은 시세차익이 기대되는 매력적인 단지입니다. 무순위 청약에 도전하시는 분들께서는 자격요건을 꼼꼼히 확인하시고, 자금계획도 철저히 세워보시기 바랍니다. 앞으로도 부동산 시장의 다양한 소식과 유익한 정보를 전해드리도록 하겠습니다.
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